Erős április a Prologisnál a varsói régióban
A Prologis, globális ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat hat bérleti megállapodást kötött összesen 94 000 négyzetméter területről a varsói régióban.
A Prologis, globális ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat hat bérleti megállapodást kötött összesen 94 000 négyzetméter területről a varsói régióban.
A bérlői felmérések alapján a logisztikai és ipari létesítmények iránti kereslet Európa-szerte magas marad a következő három év során. Növekvő tendenciát mutat a nagyméretű logisztikai létesítmények, óriás raktárcsarnokok iránti kereslet, ezekből azonban Budapesten nem sokat találunk - derült ki a JLL logisztikai és ipari bérlők között végzett felméréséből.
Körülbelül 3000 milliárd forintból épül új repülőtér Pekingben, mivel a megnövekedett utasforgalmat az 1957-ben épült jelenlegi komplexum már nehezen tudja kiszolgálni - írja az Index.
A Metro Kereskedelmi Kft. egy új, 4 000 négyzetméteres hűtőraktár- és 273 négyzetméteres irodaterületre kötött bérleti szerződést az Europolis Park Budapest Aerozone logisztikai parkban. A tranzakció lebonyolításában a bérbeadó CA Immo vállalatot a Cushman & Wakefield ingatlantanácsadó képviselte.
A Prologis ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat közétette a közép- és kelet-európai régióban 2014 első negyedévében elért eredményét.
2014 első negyedévében 55 650 négyzetméter volt az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet, ez a szerződéshosszabbításoknak köszönhetően számottevő év/év alapú növekedést jelent, mégis jelentősen elmarad az előző két negyedév adataihoz képest. A BRF ipari ingatlanpiaci jelentéséből az is kiderült, hogy az üresedési ráta tavalyi csökkenése nem volt tartós, 2014 első három hónapjában újra nőtt a kihasználatlanság. A geopolitikai adottságaink és az egykor fejlettnek számító közúti infrastruktúránk ellenére, úgy tűnik, Magyarország biztosan nem lesz a régió logisztikai központja.
Javulni nem akaró statisztikák uralják a hazai ipari ingatlanok piacát. Éppen ezért megpróbáltunk belátni a számok mögé, és kideríteni, hogy mi is a valós helyzet ma az egykor kitörési pontként emlegetett ipari és logisztikai ingatlanok helyzetével. A kérdésekről Joó Domonkossal, a DTZ logisztikai üzletágvezetőjével beszélgettünk.
A magyarországi légiközlekedés, a légi teher áruszállítás és a turizmus fejlesztésének lehetőségeiről is tartottak előadást Rijadban a Budapest Airport képviselői. René Droese ingatlangazdálkodási igazgató - aki a magyar miniszterelnököt kísérő üzletember küldöttség tagjaként utazott Rijadba - szaúdi befektetők előtt ismertette a budapesti Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér fejlesztésében rejlő lehetőségeket.
Aláírták azt az adás-vételi szerződést, amelyben Szombathely önkormányzata nettó 1 milliárd 450 millió forintért megvette az elektronikai alkatrészeket gyártó EPCOS Kft. csaknem 2 hektárnyi területen a Szent László király utcában lévő ingatlanát, ezzel utat nyitva egy 10,5 milliárd forint értékű iparfejlesztés előtt és lehetővé téve a belvárosi rész lakóövezeti rehabilitációját.
A Prologis, Inc., a globális ipariingatlan-tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat összesen 1,15 millió négyzetméter közép- és kelet-európai ipari disztribúciós terület bérbeadásáról számolt be a 2013-as évben. A vállalat a tavalyi év során a régióban három új létesítmény fejlesztésébe kezdett összesen 75 300 négyzetméteren, köztük található a 2009 óta megkezdett első spekulatív fejlesztésű létesítmény.
2013 negyedik negyedévében nem adtak át új fejlesztést, így a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány 1 833 640 négyzetmétert tett ki - derül ki a Budapesti Ingatlan tanácsadók Egyeztető Fórumának legfrissebb közleményéből. A 10-15 évvel ezelőtti álmok, miszerint a geopolitikai adottságaink és az akkor fejlettnek számító közúti infrastruktúránk, meg a Duna, meg a Tisza, satöbbi miatt majd Magyarország lesz a régiónk elosztóközpontja, kezdenek látványosan elillanni.
Több mint 272 millió forint uniós támogatást nyert az East Gate Business Park ipari park az Új Széchenyi Terv Közép-Magyarországi Operatív Programja keretében. Az új beruházással a GE Olaj és Gáz üzletága stratégiai fontosságú gyártástechnológiai területtel bővül. Az új fejlesztés 2014 szeptemberére készül el.
A Prologis három bérleti megállapodást kötött a Prologis Park Budapest-Sziget összesen 15 000 négyezetmétere. Az új tranzakciók három százalékkal emelik a magyarországi portfólió kihasználtságát.
A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium a kormányzati honlapon társadalmi véleményeztetés céljából közzétette az M0 10. és 11. főút közti szakaszának kijelöléséről szóló kormányrendelet tervezetét. A tárca a körgyűrű északnyugati folytatását Budakalász, Üröm, Pilisborosjenő, Solymár és Budapest közigazgatási területein haladva javasolja megépíteni.
Európa legnagyobb e-kereskedelemre specializált logisztikai központját kezdte el építeni a Goodman Group. A létesítményt a Zalando online kiskereskedelmi áruházlánc veszi majd birtokba 2014 szeptemberétől - írja a PropertyEU.
A közel 20 éve Magyarországon működő és folyamatosan bővülő Emerson Process Management Magyarország Kft. újra jelentős mértékű bővítést hajt végre Székesfehérváron. Az Emerson szabályozó szelepeket gyártó Fisher üzletága a Sóstó Ipari Parkban lévő 25 ezer m2 alapterületű gyárépület és a hozzá tartozó 12 hektár terület megvásárlásával közel kétszeresére növeli a jelenleg a Videoton ipari parkban bérelt területét.
Új trend figyelhető meg az ipari ingatlanok budapesti és környéki piacán: főként logisztikai cégek ideiglenesen, gyakran csupán félévre bővítik a bérelt területüket. A bérlők 10-15 százaléka ilyen - állapítja meg a CA Immo és a DTZ ingatlantanácsadó közös felmérésében. Mindez azonban hosszú távon kedvezőtlen lehet az ipari ingatlanokat bérbeadó cégeknek, miközben az ipari ingatlanok bérbeadása meredek esésben van, a raktárak, üzemek 23,8 százaléka pedig így is üresen áll.
Újabb beruházást hajtott végre a Budapest Airport a repülőtéri létesítmények fejlesztése érdekében. A repülőtér üzemeltetője egy vadonatúj, 2000 négyzetméteres raktárhelyiséget épített a Lufthansa Technik számára, amivel hozzájárul a javítási és karbantartási tevékenység bővítéséhez.
2013 harmadik negyedévében átadták a Budapest Airport Business Park első, a DHL számára készült, 10 800 négyzetméteres épületét. Ezzel a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány 1 833 640 négyzetméterre emelkedett - derül ki a BRF legfrissebb, 2013 harmadik negyedévét vizsgáló adataiból.
Hamarosan növekedési pályára állhat a logisztikai ingatlanszektor is, középtávon a globális logisztikai bérleti díjak több mint 5%-os éves növekedése várható - derül ki a Prologis legfrissebb tanulmányából, amelyben az ipari ingatlan üzemeltető és fejlesztő vállalat a logisztikai létesítményekre vonatkozó globális trendeket vizsgálta.
Több mint 50-et számoltak fel.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Ennek nem fognak örülni Kijevben.
Kijev leggyengébb egységeit találták meg az oroszok.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
